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記者朱語蕎／專題報導、黃柏榮／攝影

中和南勢角站是捷運中和線最末站，房價相對中永和其他區域便宜，腹地範圍不大，但生活機能成熟完整，加上捷運站加持，成為不少首購族首選，公寓總價約800萬元可買到，近期新案有「台北時上」、「達永春嶺」等案推出，每坪開價都在65萬元以上。

中和區南勢角以捷運站為中心，生活圈機能都在步行10~15分鐘間可達，範圍約為景平路以南、秀朗橋、圓通路一帶範圍，主要生活機能位在興南路一、二段、景新街、華新街，區內有知名的興南夜市，以及由多家異國料理餐廳組成的華新街「緬甸街」，每逢東南亞潑水節，便會舉辦盛大潑水活動，近年已成為知名觀光景點。

聯外交通四通八達

附近還有多家全聯、頂好等社區型超市，景新市場及和平街黃昏夜市可採買生鮮蔬果，生活機能齊備。信義房屋南勢角店副店長余子銘表示，南勢角除了基本採買無虞，聯外交通便利也是一大優點，除了有捷運南勢角站外，開車可經由台64快速道路通往各區，未來在景平路有環狀線景平站和秀朗橋站，讓不少外地客移居。

而最大優勢還有相對便宜的房價，因屬捷運末站，房價比起前一站的景平站，每坪至少便宜5萬元，而與一橋之隔的台北市相比，房價更便宜一半以上，加上生活機能完整，受到不少首購族青睞，此區公寓行情每坪28~35萬元，視樓層位置不同，大樓每坪則在45~50萬元。

捷運末站 房價相對便宜

指標社區有南勢角捷運共構宅「南方之星」，小坪數套房產品，每坪成交50~55萬元，余子銘說，因為「南方之星」套房有陽台和瓦斯設備，且單層規劃12戶有3部電梯，不顯複雜，頗受民眾喜愛。而在景平路的「冠德新世界」，則規劃30~50坪產品，訴求鋼骨結構和多元公設，每坪行情49~54萬元。元利建設的「和平世紀」，也屬新成屋社區，2~4房產品都有，成交約在46萬元左右。

目前區內指標建案為茂德機構推出的「台北時上」，總銷90億元，基地逾千坪，位於景新街、興南路口，規劃36層超高地標建物，負責銷售的甲山林廣告總經理張境在表示，此案目前潛銷中，採SC制震系統，PTW建築外觀規劃，以精品飯店式管理為訴求，18~35坪，總價約在1000~2500萬元，目前先接待VIP客戶。

環狀線動工 中小坪數成交夯

另外在捷運站附近，還有已動工的「達永春嶺」，日前在接待中心規劃咖啡廳吸引人潮，打響建案知名度，主推28、40坪2~3房，社區保留400多坪作為中庭綠地，此案也獲得2013年國家建築金質獎，質感頗佳。另外在南山路還有預售案「希爾敦」，基地位處景安和南勢角站之間，規劃31~47坪，每坪開價62~65萬元，行情不低。

由於未來附近有捷運環狀線規劃，目前已動工，讓此區增添更多想像空間，加上素地比中永和其他區塊多，且多是500坪以上大面積開發，公設規劃完整，讓新案開價不斷創新高，中小坪數更因總價得宜，吸引不少置產族買單。