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thumbnail 廈門16日起退出住房限購 一線限購城市剩北上廣深
Jan 19th 2015, 07:59, by service.nownews@gmail.com (nownews)

大陸新聞中心/綜合報導

廈門市政府宣佈,自16日起全島取消住房限購措施,思明區、湖裡區144平方公尺以下商品住房不再限購。截至目前,仍然明確執行限購的只剩下北上廣深及三亞,其中三亞不屬於一線城市,也是最後可能退出限購的城市。

根據北京青年報報導,廈門市政府15日宣佈全面放棄限購政策。截至目前,仍然明確執行限購的只剩下北上廣深及三亞,其中三亞不屬於一線城市,也是最後可能退出限購的城市。

廈門市政府宣佈,自16日起全島取消住房限購措施,思明區、湖裡區144平方公尺以下商品住房不再限購。此前廈門於2014年8月調整住房限購措施,決定島外四個區不再執行住房限購措施,思明區、湖裡區非普通商品住房(144平方公尺以上)不再執行。近期,廈門房地產市場相比其他城市總體較為健康平穩,但也有所降溫。

此前,廈門市戶籍居民家庭在島內擁有1套住房的,在島內限購1套普通商品住房,在島內擁有2套及以上住房的,不能再買普通商品住房。非本市戶籍居民家庭,首次在島內購房的,限購1套普通商品住房。現在開始,這項限購政策全面取消。

截至目前,依然嚴格執行限購的城市寥寥無幾。日前網上一條微博傳言稱,上海將於2015年3月31日之前取消限購,具體政策還沒有落實,但是已經提前放出風聲。上海房地產業內人士表示,對於大陸國家的經濟發展,限購令沒有發揮實際性作用;對於房地產市場的調控,限購令沒有達到預期效果。針對這一越傳越盛的消息,『上海發布』15日發微博闢謠:『上海將取消限購』傳言不實,本市住房限購政策沒有變化。

由大陸社科院發布的住房綠皮書《大陸住房發展報告(2014-2015)》指出,2015年房價將以軟著陸為主,限購政策可能全面退出,一線樓市有望在下半年出現復甦。從長期來看,房地產市場將呈現時間更長、速度更慢、程度更深的L形調整,中速增長或將成為樓市未來發展的新常態。

今(2015)年樓市的主基調,房價很難在短時間內大幅反彈。城市與競爭力研究中心主任、住房綠皮書主編倪鵬飛表示,今年住房市場將呈現雙重分化的趨勢:首先,一二線和三四線城市的分化調整。一二線城市需求旺、消化快,調整時間較短;三四線城市需求弱、供給多、消化慢,調整時間較長。其次,短期調整和長期調整的分化。從目前的局勢來看,仍存在短期調整的可能性,而長期的調整則需要很長一段時間。

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